강북구 수유동 (사진은 추후 업뎃예정)

1. 매물업종 : 성인PC방

2. 매물위치 : 강북구 수유동 

3. 실평수 : 8평

4. 해당층 : 1층

5. 보증금 : 1000

6. 희망권리금 : 500 

7. 월세 : 60 

8. 시설집기 : 손님용pc 4대 , 메인pc1대 , 에어컨(인버터냉난방기) , 냉장고 , (정수기는 없습니다)

9. 입주가능일 : 조절가능 

10. 사업자&영업허가증 여부 : 정상

11. 행정처분여부(단속이력&<거짓 정보시="" 싸이트="" 무기한="" 이용불가="">) : 없음

12. 연락처 : 010  4651  0528

정리하는 이유는 너무 멀어서 입니다

현제 다른쪽에서 가게를 하고 있구요. 

내부는 제가 들어올때 어느정도 정리를 해서 따로 정리 할 건 없지만

너무 깔끔한걸 원하시는 분은 맘에 안들 수도 있겠네요.

크게 손 볼 곳은 없다고 봅니다.

얼마전에 거래가 몇번 될려다가

계약 하시는 분들께서 너무 가격을 내릴려고만 하셔서(물론 제 기준입니다)

그냥 돌아섰습니다.

간략하게나마 많이들 궁금해 하시는 것들 정리 해 보겠습니다.

1. 행정처분 여부 X

2. 관리비는 따로 없습니다. (전기세,수도요금만 따로 있습니다.)

3.본인 운영기간 

   두명이 돈을대고 시작했고, 실제운영기간은 직원을 써서 약 7개월 운영 했고, 

   각각의 개인사로 직원이 그만두었고 거리가 너무 멀어 직접 장사는 못하고 있습니다.

   장사를 안한지 3개월이 넘어가는 시점입니다.(4개월 좀 안되는것 같습니다.)

4. 월매출

     각자의 기준이 다르지만

     성인pc 기준으로 본다면 드라마틱한 매출은 없었습니다. 

      직원이 늦게열고,일찍닫고, 자기 가게가 아니고 월급은 나오니 대충 장사를 했더라구요.

     평균적으로 400 ~ 500 정도 순수익 나왔었구요.

     제일 못 벌었을때가 300 정도 나왔었습니다. (나갈꺼나가고 순수익 기준입니다)

5. 은행은 거리가 좀 있구요, 편의점은 약50m 정도 거리에 있습니다.

6. 화장실

    화장실은 밖에 있구요

    간단한 소변은 볼 수 있는 변기는 실내에 있습니다. (딱 소변만 볼 수 있습니다)

7. 사람마다 기준은 다르지만 제 기준에서는 먹자는 가능 합니다.

8. 수리해야 할게 있습니다.

    전면 유리가 균열이 있습니다.

    시트지를 교체해야 할 경우 지금 시트지위에 덮어서도 가능하지만

    제거후 시공 할 경우 유리에 금이 가있어 유리가 깨질 가능성이 있다고 합니다.

   시트지 변경은 제가 들어올때 하긴 했는데 

   다음 계약자분 마음이지만 다시 하시려면 이부분 유리값 부담 해 드릴 수 있습니다.(가격 알아봤습니다.) 

9. 권리금 절충여부

    충분히 가능합니다.

    다만, 가게도 보지않으시고 충분히 얘기도 하지 않은 상태에서 무작정 

    "내가 무조건 할테니까 다른사람 연락 받지 말고 000 깍아주시죠" 이러고,

    절충 얘기 나누고, 계약 하기로 한 후 부동산에서 만나서는 

    뭐가 하자네 뭐 바꿔야하네 하시면서 추가로 깎으시려는거 

    3명이나 계셨어서 기운 빠지네요.

   저도 절충은 해드릴 의향은 충분히 있지만, 너무 터무니없이 깍으려고만 하시는 분들은 사양합니다. 

10. 집주인이 계약서 작성시간이 저녁7시 이후로만 가능해서 부동산계약할때 저녁7시 이후로 약속을 잡아야 합니다.

    허가증 변경은 다음날에 다시 만나서 신청 해야 하구요.

이정도면 궁금하신 내용들은 어느정도 추려진것 같네요.

추가로 더 궁금하신거 있으시면 문자 주세요. 

전화주시면 모르는 번호는 안받습니다.

아참, 부동산 계약할때 

대필료 10만, 중계수수료 20만 정도 든다는걸로 알고 있습니다.

참고 부탁드립니다.

매장 사진이 있으면 꼭! 등록 해주세요. 판매에 도움이 됩니다.

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